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东莞厂房改造
东莞厂房改造
东莞厂房改造

东莞厂房改造,老厂房的改造绝不仅是一个翻新过程,改造之后如何从工作方式、休闲方式、社区氛围来影响城市生活才是设计核心。

旧工厂产权的复杂性也使得创意园区成为其较佳改造方向。行业内将创意园区称为“2.5产业”,即介于制造业和商业办公之间的相对含糊的产业,它的好处是,土地无需进入土地市场招拍挂(以招标、拍卖和挂牌等方式买卖),业主既可以将旧有空间投入新使用,又无需担心失去所有权。

根据辖区实际,南城“三旧”改造有自己的特色。东华片区位于南城街道胜和社区,东至莞太路,南至银丰路,西至沿河路,北至建设路,区位条件良好,改造单元总面积为619.28亩。该项目实现了改造范围由小面积项目到大面积片区的转变,改造理念由偏重经营性开发向统筹提升城市品质转变,并更加关注民生,片区改造的23项工程中有21项是道路、学校、停车场、休闲空间等民生工程。

同时,东华片区一改大拆大建单一方式,通过引导工业企业退出,拆除原工业厂房,建设现代居住社区、购物中心、小学等拆除重建项目;一河两岸的拆除复绿,修复城市内河涌景观,增加市民休闲运动空间;拆除局部建筑打通片区内部交通网络,增加停车配套,增配公交站点等;对旧村巷道、建筑立面、市政设施、景观环境等进行综合整治,全面构筑片区公共活动开放空间、促进新旧融合。