2026 东莞办公室装修单价（全包 / 硬装，按建筑面积）

一、三档主流全包价（含基础水电、隔断、天花、墙面、地面、基础灯具，不含办公家具、中央空调）

1. 简装刚需（初创小公司、厂房简易办公、过渡场地）

• 配置：裸顶 / 简易矿棉板、普通乳胶漆、PVC 地胶 / 便宜地毯、石膏板隔断、基础强弱电，不含消防改造

• 适合：100㎡以内小型团队、仓库配套办公

2. 中档标准（东莞中小企业主流，写字楼通用）

• 配置：完整吊顶、双层玻璃隔断、品牌乳胶漆、商用方块地毯、全套强弱电、前台基础造型，含基础消防喷淋改造 + 报建

• 适合：贸易、电商、科技公司，200–800㎡写字楼，能直接验收入驻

3. 高端精装（品牌展厅、总部、金融 / 设计公司）

• 配置：造型吊顶、木饰面 / 艺术漆、品牌地毯 / 瓷砖、高隔间、智能灯光、加厚隔音、定制前台形象墙、全套消防 + 新风预留

• 3000 元 /㎡以上：带机房、实验室、影音室、进口材料、全案定制设计

二、半包价格（只人工 + 辅材，主材自己采购）

• 简装半包：550–750 元 /㎡

• 中档半包：750–900 元 /㎡

三、单独加价项目（低价套餐容易漏算）

1. 消防改造 + 报建：50–120 元 /㎡，300㎡以上写字楼强制验收

2. 中央空调改造风口：200–400 元 /㎡（不含主机）

3. 防静电地板（机房）：+180–300 元 /㎡

4. 设计费：简易 0 元，普通 30–80 元 /㎡，高端 100–200 元 /㎡

5. 拆除旧墙体、清运：30–60 元 /㎡

四、影响价格关键因素

1. 面积：越小单价越贵（100㎡内上浮 20%，500㎡以上可下浮 10%）

2. 场地：写字楼比厂房贵，厂房层高越高造价越高

3. 消防：面积超 300㎡必须做消防，整体预算直接上浮 10% 左右

4. 报价陷阱：低于 600 元 /㎡全包大多不含消防、强弱电点位不足，施工中大量增项

五、快速预算参考（东莞）

• 100㎡简装：6–9 万

• 200㎡中档全包：19–31 万（含消防）

• 500㎡标准写字楼：50–75 万

• 集景装饰设计工程有限公司是经东莞市建设局严格审批核准的具有设计施工资质一体化的专业装饰设计公司。（公司前身是与广州美术学院集美设计组，“三致装饰设计”合作）。经过十几年的磨练，公司汇聚了一批建筑设计，环境艺术、水电工程专业人才。思维活跃，经验丰富，采用先进口的施工工艺。热忱为客户提供装修设计咨询，施工技术服务。公司所承建的多家企业工程取得客户的一致赞誉。“广东路桥建设有限公司”、“深圳市固特超声实业有限公司”、“东莞市中大科技网络科技有限公司”、“浙江中信红木”、“深圳环宇红木”、“深圳铭杰轩红木”、"华南国际酒店"、“小猪班纳”、“千细服装”、“远梦纺”等，与多家企业成为本公司战略合作伙伴。

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